Inmobiliario
Regulación de los arrendamientos de vivienda y de vivienda temporal tras el Real Decreto-ley 29/2026 y limitaciones a la adquisición de vivienda
La nueva norma incorpora modificaciones significativas en la regulación de arrendamientos urbanos, incluyendo restricciones aplicables a determinadas adquisiciones de vivienda.Así quedan las medidas de vivienda con el Real Decreto-ley 28/2026: la no renovación del arrendador exige seis meses de preaviso y puede generar una indemnización a cargo del arrendador
El Real Decreto-ley 28/2026, pendiente de convalidación, prevé que los contratos de arrendamiento de vivienda habitual, llegado el vencimiento del contrato o de sus prórrogas, se prorroguen tácita y obligatoriamente por periodos sucesivos de cinco años, o de siete si el arrendador es persona jurídica, salvo preaviso válido. Si el arrendador no prorroga, debe pagar una indemnización, salvo en determinados supuestos tasados. La norma entrará en vigor el 15 de noviembre de 2026.Real Decreto-ley 27/2026: la no renovación del arrendador exige seis meses de preaviso y puede generar una indemnización a cargo del arrendador
El texto, sujeto a convalidación parlamentaria, prevé que los contratos de arrendamiento de vivienda habitual, llegado el vencimiento del contrato o de sus prórrogas, se prorroguen obligatoriamente por periodos sucesivos de cinco años, o de siete si el arrendador es persona jurídica, salvo preaviso válido. Si el arrendador no prorroga, debe pagar una indemnización, salvo en determinados supuestos excepcionales.El Real Decreto-ley 26/2026 endurece la regulación de los arrendamientos e introduce limitaciones a la adquisición de viviendas
La norma incorpora importantes novedades en materia de vivienda, entre ellas, limitaciones temporales a determinadas adquisiciones de inmuebles, una nueva regulación de los arrendamientos temporales y por habitaciones y cambios relevantes en materia de rentas, derechos de adquisición preferente y procedimientos de desahucio.El Gobierno colombiano aprueba nuevas medidas extraordinarias para agilizar la recuperación de las zonas afectadas por el sismo
Tras el terremoto de agosto, el Gobierno colombiano ha aprobado medidas extraordinarias para agilizar trámites, reforzar la atención sanitaria, facilitar la reconstrucción, flexibilizar ayudas a la vivienda y adaptar contratos y normas ambientales. Analizamos las claves en materia de derecho público e inmobiliario para empresas, administraciones y ciudadanos en los territorios afectados.‘Due diligence’ inmobiliario en México, claves para un proceso seguro
Antes de comprar un inmueble en México, una auditoría legal puede evitar riesgos ocultos y costes futuros. Esta guía explica qué revisar, desde la titularidad y las cargas hasta licencias, contratos y aspectos fiscales, para invertir con mayor seguridad y proteger el valor de la operación.Chile: El Gobierno impulsa un proyecto de ley para modernizar su mercado de capitales, atraer inversión y fortalecer el acceso a la vivienda propia
El proyecto incorpora relevantes modificaciones tributarias y regulatorias orientadas a modernizar el mercado de capitales chileno, reducir barreras para inversionistas y emisores, incentivar la inversión local y extranjera y promover nuevos mecanismos de ahorro para el acceso a la vivienda propia.México impulsa la inversión privada con el Plan México al reducir plazos, riesgos regulatorios y cargas administrativas
El Gobierno de México actualiza el Plan México con medidas inmediatas para acelerar la inversión privada: ventanilla única, autorizaciones en plazos máximos de 30 y 90 días, incentivos regulatorios y fuertes apuestas en infraestructura y energías renovables.México: La normativa exige una estructuración jurídica precisa para que inversionistas extranjeros accedan a inmuebles en zonas costeras y fronterizas restringidas
En esta publicación abordamos el marco jurídico que regula la adquisición de inmuebles por personas extranjeras en las zonas restringidas de México —fronteras y costas—, explicamos las dos principales alternativas de estructuración (fideicomiso bancario y sociedad mexicana vehículo) y repasamos brevemente las implicaciones fiscales más relevantes para inversionistas extranjeros.Principales consideraciones en las transacciones de bienes raíces industriales en México
La adquisición, el desarrollo y la operación de bienes raíces industriales en México están sometidos a un marco regulatorio complejo cada vez más exigente, marcado por reformas legales que han modificado aspectos clave del derecho inmobiliario, las regulaciones de construcción y los requisitos para la obtención de permisos. Este entorno más estricto incrementa la exposición de los inversionistas a riesgos significativos, como defectos en títulos, retrasos en permisos, disputas contractuales y sanciones por incumplimiento.