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El Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid de 22 de febrero de 2024 ha publicado la Orden, de 15 de febrero de 2024, de la Consejería de Vivienda, Transportes e Infraestructuras, por la que se establecen los precios de las viviendas con protección pública en la Comunidad de Madrid.

La orden actualiza los precios máximos de venta, que no se habían modificado desde la Orden 116/2008, de 1 de abril, de la Consejería de Vivienda, teniendo en cuenta la inflación de los últimos 15 años (agravada por el incrementos de costes provocado por la pandemia de la COVID-19 y los aumentos de precio del petróleo y del gas), así como la repercusión en el precio final de la vivienda de los mayores costes de construcción derivados de la necesidad de adaptación a los nuevos requerimientos normativos de eficiencia energética de la construcción residencial.

La Administración pretende, mediante la actualización de precios, impulsar y fomentar la edificación de vivienda protegida de nueva construcción en la Comunidad de Madrid, de forma que se compagine la existencia de una vivienda asequible para los sectores de población con menos recursos con la viabilidad de las promociones.

La orden establece una zonificación del ámbito territorial de la Comunidad de Madrid en tres zonas (A, B y C) –eliminando la anteriormente existente zona D, que se unifica con la zona C actual–, según el precio de venta de la vivienda libre y el nivel de renta media por hogar, y fija los precios máximos de venta por metro cuadrado de superficie útil de las viviendas protegidas de precio básico y de precio limitado para cada zona.

Los precios máximos de venta por metro cuadrado de superficie útil de las viviendas sujetas a regímenes de protección pública de la Comunidad de Madrid, tanto para venta como para arrendamiento serán los siguientes:

a) Precio básico:

• Zona A: 2.450 euros.
• Zona B: 2.110 euros.
• Zona C: 1.900 euros.

b) Precio limitado:

• Zona A: 2.820 euros.
• Zona B: 2.430 euros.
• Zona C: 2.180 euros.

Se prevé una actualización anual automática, aplicable a partir del 1 de enero de cada año, de los precios máximos de acuerdo con la variación porcentual del índice de precios al consumo (IPC) Anualmente, la dirección general competente en materia de vivienda publicará los precios máximos actualizados.

Los precios máximos de venta establecidos en esta orden serán de aplicación a aquellas viviendas que obtengan la calificación provisional de viviendas con protección pública de acuerdo con el Reglamento de Viviendas con Protección Pública de la Comunidad de Madrid, aprobado por Decreto 74/2009, de 30 de julio.