Turismo y Hoteles
El ‘Data Act’ de la Unión Europea y su impacto en el sector turístico
El nuevo marco europeo de datos transforma el papel de los hoteles en la economía digital. El ‘Data Act’ devuelve a los establecimientos el control sobre la información generada por sus sistemas conectados y abre oportunidades para innovar, optimizar costes y reforzar su competitividad.El nuevo reglamento de costas puede poner fin a las prórrogas de concesiones marítimo-terrestres
Las prórrogas de las concesiones en el litoral español están bajo presión europea. Tras varias sentencias inspiradas en la jurisprudencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea y un procedimiento de infracción de la Comisión Europea, el Gobierno se dispone a reformar el reglamento de costas para exigir licitación previa en su otorgamiento y prórroga.Lo que el inversor no europeo en el sector hotelero español tiene que saber en materia de control de inversiones extranjeras directas en España (FDI)
Durante 2025 la inversión hotelera en España ha marcado un récord al superar los 4.000 millones de euros invertidos (+21% respecto a 2024). El perfil del inversor engloba, entre otros, grupos hoteleros, family offices, inversores privados, gestoras de fondos y firmas de inversión. Aunque el inversor nacional ha reforzado su protagonismo, el capital internacional también juega un papel importante, predominando el inversor europeo, pero con cierta presencia también de capital no europeo. Tratándose de un potencial comprador no europeo, resulta esencial plantearse desde el inicio de la negociación el régimen legal de control de inversiones extranjeras directas (foreign direct investment o “FDI”, en inglés).La UE impulsa la eliminación de la exención de IVA en los alquileres de corta duración
La Directiva (UE) 2025/516 introduce una reforma relevante en el régimen del IVA aplicable a los alquileres de corta duración, cuya entrada en vigor se prevé a partir del 1 de julio de 2028. La reforma implicará que se sujeten a IVA los alquileres de alojamientos que tengan lugar con la misma persona durante un máximo de treinta noches, sobre la base de que ese tipo de alquiler tiene una función similar a la del sector hotelero. Además, se refuerza el papel de las plataformas digitales en la recaudación del impuesto. Será preciso seguir de cerca la adaptación de esta directiva a la legislación nacional para concretar su alcance definitivo.Perú impulsa la inversión turística con una nueva ley general que introduce ventajas tributarias estratégicas para las ZEDT y las actividades fuera de ellas
La Nueva Ley General del Turismo del Perú aprobó diversos incentivos tributarios para el sector turístico con el objetivo de promover y regular el desarrollo sostenible y competitivo de la actividad turística. Entre ellos, destacan la reducción significativa del Impuesto a la Renta al 0%, 10% o 15% y beneficios adicionales en materia de depreciación, deducciones y recuperación anticipada del Impuesto General a las Ventas.Blanqueo de capitales en México: Un nuevo foco de riesgo para la inversión hotelera
En 2026, el sector hotelero en México enfrentará mayores exigencias en materia de prevención de lavado de dinero y financiamiento al terrorismo. La autoridad enfocará su supervisión en actividades vulnerables como el desarrollo y arrendamiento de inmuebles y los préstamos intercompañías, demandando controles efectivos y trazables. Esto obligará a hoteles y cadenas a fortalecer la efectividad real de sus programas de cumplimiento.México rumbo al Mundial 2026: el desafío legal de construir infraestructura turística a tiempo
La Copa Mundial de la FIFA 2026 colocará a México en el centro del turismo deportivo global, con millones de visitantes esperados y una presión sin precedentes sobre la infraestructura hotelera de sus ciudades sede. El verdadero desafío no será solo invertir, sino ampliar capacidad a tiempo y bajo un marco regulatorio eficaz.La reforma a la Ley de Aguas Nacionales redefine el uso del agua y eleva las exigencias para el sector turístico y hotelero en México
La reciente reforma a la Ley de Aguas Nacionales introduce un giro decisivo en la gestión del recurso hídrico en México, al priorizar el consumo humano, reforzar el control estatal y endurecer el régimen de concesiones y sanciones. Este nuevo marco normativo tiene implicaciones inmediatas y relevantes para hoteles, ‘resorts’ y desarrollos turísticos, que deberán adaptarse rápidamente a mayores obligaciones de cumplimiento, sostenibilidad y trazabilidad para garantizar la continuidad de sus operaciones y evitar riesgos legales y operativos.El Tribunal Supremo actualiza su doctrina sobre la duración de determinados contratos de aprovechamiento por turnos
El Tribunal Supremo actualiza su doctrina sobre los contratos de aprovechamiento por turnos tras la modificación introducida por la Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de Justicia, aceptando la validez de los contratos de duración indefinida o superior al plazo legal de 50 años vinculados a regímenes preexistentes, así como respecto de los contratos en los que el objeto viene determinado mediante sistema flotante.Canarias redefine el alquiler vacacional con una nueva ley para equilibrar turismo y vivienda residencial
La recién aprobada Ley de Ordenación Sostenible del Uso Turístico de Viviendas introduce límites, requisitos y un complejo régimen transitorio para compatibilizar la actividad del alquiler vacacional con el acceso a la vivienda y la convivencia urbana en Canarias.