## [Valor médio de construção por metro quadrado para efeitos de IMI a vigorar no ano de 2026](/pt/pt-PT/news/valor-medio-construcao-metro-quadrado-efeitos-imi-vigorar-no-ano-2026)
# Valor médio de construção por metro quadrado para efeitos de IMI a vigorar no ano de 2026
Portugal - 29 / 12 / 2025
-
- [](https://www.linkedin.com/sharing/share-offsite/?url=https://www.garrigues.com/pt/pt-PT/news/valor-medio-construcao-metro-quadrado-efeitos-imi-vigorar-no-ano-2026)
- []()
- []()
Previous Next
**Em 2026, o valor médio de construção por metro quadrado para efeitos do Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) passa de EUR 532 para EUR 570, de acordo com a** [**Portaria n.º 471/2025/1, de 26 de dezembro**](https://diariodarepublica.pt/dr/detalhe/portaria/471-2025-992662013)**, recentemente publicada.**
Este ajustamento traduz-se num aumento de EUR 47,5 no valor base considerado para efeitos de avaliação, que passa de EUR 665 (correspondente a EUR 532 acrescido de 25%) para EUR 712,5 (resultante de EUR 570 acrescido de 25%). Com efeito, nos termos do artigo 39.º, n.º 1, do Código do IMI, o valor base dos prédios urbanos para efeitos do cálculo do respetivo valor patrimonial tributário corresponde ao valor médio de construção por metro quadrado, ao qual se adiciona o valor do metro quadrado do terreno de implantação, fixado em 25% daquele montante.
O novo valor é aplicável exclusivamente aos prédios urbanos cujas declarações Modelo 1 sejam apresentadas a partir da entrada em vigor da presente Portaria, isto é, a partir de 1 de janeiro de 2026.
[Fiscal](/pt/pt-PT/tags/fiscal), [Portugal](/pt/pt-PT/tags/portugal)
### Profissionais de contacto
[Pedro Miguel Braz](/pt/pt-PT/team/pedro-miguel-braz)
[Contacte-nos]()
- +351 213 821 200
[Lisboa](https://www.garrigues.com/pt/pt-PT/office/lisboa)
[Isabel Vieira dos Reis](/pt/pt-PT/team/isabel-vieira-dos-reis)
[Contacte-nos]()
- +351 213 821 200
[Lisboa](https://www.garrigues.com/pt/pt-PT/office/lisboa)
[Consultar mais profissionais](../team)
### Serviços relacionados
- [Fiscal ](/pt/pt-PT/services/fiscal)
-
## Pesquisar publicação
- [Agribusiness e Setor Alimentar](/pt/pt-PT/markdownify/node/15301?f%5B0%5D=service%3A1417)
- [Automóvel](/pt/pt-PT/markdownify/node/15301?f%5B0%5D=service%3A1419)
- [Bancário e Financeiro](/pt/pt-PT/markdownify/node/15301?f%5B0%5D=service%3A1443)
- [Capital de Risco (Private Equity)](/pt/pt-PT/markdownify/node/15301?f%5B0%5D=service%3A1439)
- [Comercial e Fusões e Aquisições](/pt/pt-PT/markdownify/node/15301?f%5B0%5D=service%3A1441)
- [Data economy, Privacidade e Cibersegurança ](/pt/pt-PT/markdownify/node/15301?f%5B0%5D=service%3A10913)
- [Desporto](/pt/pt-PT/markdownify/node/15301?f%5B0%5D=service%3A1430)
- [Direito Administrativo e Constitucional](/pt/pt-PT/markdownify/node/15301?f%5B0%5D=service%3A1422)
- [Direito Europeu e da Concorrência](/pt/pt-PT/markdownify/node/15301?f%5B0%5D=service%3A1416)
- [Direito Farmacêutico, da Biotecnologia e Ciências da Saúde](/pt/pt-PT/markdownify/node/15301?f%5B0%5D=service%3A1429)
- [Direito Laboral](/pt/pt-PT/markdownify/node/15301?f%5B0%5D=service%3A1424)
- [Empresa Familiar](/pt/pt-PT/markdownify/node/15301?f%5B0%5D=service%3A1413)
- [Energia](/pt/pt-PT/markdownify/node/15301?f%5B0%5D=service%3A10916)
- [Fiscal](/pt/pt-PT/markdownify/node/15301?f%5B0%5D=service%3A1425)
- [Human Capital Services](/pt/pt-PT/markdownify/node/15301?f%5B0%5D=service%3A1431)
- [Imobiliário](/pt/pt-PT/markdownify/node/15301?f%5B0%5D=service%3A10927)
- [Infraestruturas](/pt/pt-PT/markdownify/node/15301?f%5B0%5D=service%3A10914)
- [Media & Entertainment ](/pt/pt-PT/markdownify/node/15301?f%5B0%5D=service%3A1433)
- [Mercado de Valores Mobiliários](/pt/pt-PT/markdownify/node/15301?f%5B0%5D=service%3A1442)
- [Moda](/pt/pt-PT/markdownify/node/15301?f%5B0%5D=service%3A1435)
- [Penal e Investigações Internas](/pt/pt-PT/markdownify/node/15301?f%5B0%5D=service%3A1434)
- [Propriedade Industrial e Intelectual](/pt/pt-PT/markdownify/node/15301?f%5B0%5D=service%3A1421)
- [Reestruturações de Empresas e Insolvências](/pt/pt-PT/markdownify/node/15301?f%5B0%5D=service%3A1420)
- [Regulatório Financeiro](/pt/pt-PT/markdownify/node/15301?f%5B0%5D=service%3A10915)
- [Resolução de Litígios: Contencioso e Arbitragem](/pt/pt-PT/markdownify/node/15301?f%5B0%5D=service%3A1412)
- [Seguros](/pt/pt-PT/markdownify/node/15301?f%5B0%5D=service%3A1438)
- [Startups & Open innovation](/pt/pt-PT/markdownify/node/15301?f%5B0%5D=service%3A1426)
- [Sustentabilidade](/pt/pt-PT/markdownify/node/15301?f%5B0%5D=service%3A10921)
- [Tecnologia, Comunicações e Digital](/pt/pt-PT/markdownify/node/15301?f%5B0%5D=service%3A1436)
- [Transporte, Logística e Marítimo](/pt/pt-PT/markdownify/node/15301?f%5B0%5D=service%3A1428)
- [Turismo e Hotelaria](/pt/pt-PT/markdownify/node/15301?f%5B0%5D=service%3A1432)
- [Urbanismo e Ambiente](/pt/pt-PT/markdownify/node/15301?f%5B0%5D=service%3A1444)
Facet Services detail
- [Publicações](/pt/pt-PT/markdownify/node/15301?f%5B0%5D=publication_type%3A794)
- [Newsletters](/pt/pt-PT/markdownify/node/15301?f%5B0%5D=publication_type%3A107)
- [Coleção Garrigues](/pt/pt-PT/markdownify/node/15301?f%5B0%5D=publication_type%3A101)
- [Laws: amendments at a glance](/pt/pt-PT/markdownify/node/15301?f%5B0%5D=publication_type%3A104)
- [Notícias](/pt/pt-PT/markdownify/node/15301?f%5B0%5D=publication_type%3A105)
Facet Publication type detail
Min
Máximo
## Pesquisa de notícias