## [Prawo nieruchomości](/pl/pl-PL/services/prawo-nieruchomosci)
Kancelaria Garrigues była pionierem w oferowaniu kompleksowej obsługi rynku nieruchomości we wszystkich obszarach prawa gospodarczego. Dzięki temu od lat bierzemy udział w największych i najbardziej złożonych technicznie operacjach, przenosząc i dostosowując międzynarodowe formuły do różnych rynków oraz współpracując przy modernizacji modeli umownych i finansowych. Zdobyliśmy wysoką pozycję na rynku, co potwierdzają międzynarodowe publikacje i wyróżnienia.
W skład Zespołu Nieruchomości wchodzi ponad 130 ekspertów z zakresu M&A, bankowości i finansów, podatków, prawa pracy, regulacji, administracji, ochrony konkurencji, rozwiązywania sporów, środowiska, restrukturyzacji i upadłości, turystyki i innych. Dzięki temu możemy tworzyć wielodyscyplinarne zespoły, które zapewniają dogłębną znajomość rynku.
Naszymi klientami są inwestorzy instytucjonalni i międzynarodowi, spółki zarządzające funduszami nieruchomości, banki inwestycyjne, firmy ubezpieczeniowe, deweloperzy, przedsiębiorstwa budowlane i inne podmioty, zarówno krajowe, jak i międzynarodowe.
Oprócz tradycyjnej praktyki w zakresie nieruchomości, uczestniczymy w transakcjach, w których, mimo że ich podstawę bezpośrednio lub pośrednio stanowi nieruchomość, to występują istotne elementy z innych dziedzin: fuzje i przejęcia na rynku nieruchomości, modyfikacje strukturalne, sytuacje szczególne, zakup NPL oraz restrukturyzacja i upadłość. Wszystko to pozwala nam angażować się i prowadzić transakcje o dużej złożoności i różnorodności, typowe dla międzynarodowej praktyki i powiązane z głównymi graczami w sektorze (fundusze nieruchomości, fundusze dłużne, banki, deweloperzy oraz firmy zarządzające).
## Oferowane usługi
### Sprzedaż i kupno nieruchomości oraz spółek obrotu nieruchomościami
Jesteśmy specjalistami w zakresie prawnych aspektów wszystkich rodzajów nieruchomości (budynki biurowe, centra handlowe, magazyny przemysłowe i logistyczne, hotele, domy spokojnej starości, osiedla mieszkaniowe, pola golfowe i mariny - przystanie jachtowe), ze szczególną znajomością aspektów prawnych wpływających na ich sprzedaż lub nabycie, jak również w zakresie finansowania projektów z branży nieruchomości i ich zabezpieczania.
### Umowy deweloperskie, budowlane i techniczne
Negocjowanie umów deweloperskich, delegowanych umów deweloperskich, umów o zarządzanie projektem, umów budowlanych i umów pod klucz, umów z architektami, inżynierami i innym personelem technicznym, umów sprzedaży w oparciu o projekt, umów z agentami nieruchomości itp.
Zgodność z przepisami obowiązującymi przy sprzedaży lokali mieszkalnych przez deweloperów, regulującymi struktury prawne przy podejmowaniu procesów deweloperskich (analiza ryzyka, optymalizacja podatkowa itp.).
### Umowy najmu
Negocjowanie umów najmu wszelkiego rodzaju nieruchomości i lokali (lokale użytkowe w budynkach mieszkalno-użytkowych, lokale użytkowe w centrach handlowych, magazyny przemysłowe, magazyny logistyczne, biura itp.), a także umów najmu i zarządzania hotelami, umów o zarządzanie nieruchomościami czy umów dotyczących m.in. domów spokojnej starości.
### Zarządzanie zespołami nieruchomości
Analiza wariantów wydzielania własności lokali i zespołów nieruchomości w centrach handlowych i rekreacyjnych, hotelowych, mieszkalnych, mieszanych, condohotelach i domach spokojnej starości. Sporządzanie i negocjowanie wszystkich niezbędnych dokumentów prawnych (protokołów, aktów wydzielenia własności lokalu i kompleksów nieruchomości, wydzieleń, scaleń, przyłączeń, zgłoszeń rozpoczęcia budowy, rozporządzeń i regulaminów itp.)
## Globalni szefowie praktyki
[Héctor Muñoz ](/pl/equipo/hector-munoz-guijosa)
+34 91 514 54 00
[Madryt ](https://www.garrigues.com/pl/pl-PL/office/madryt)
[Kontakt](mailto:hector.munoz@garrigues.com)
[Oscar de Santiago ](/pl/equipo/oscar-santiago)
+34 93 253 37 00
[Barcelona](https://www.garrigues.com/pl/pl-PL/office/barcelona)
[Kontakt](mailto:oscar.de.santiago@garrigues.com)
## Globalny szef praktyki
[Carlos Rapallo ](/pl/pl-PL/team/carlos-rapallo-fernandez)
+48 22 540 6100
Warszawa
[Kontakt](mailto:carlos.rapallo@garrigues.com)
[Inni prawnicy](/pl/pl-PL/team-service/10927)
## Inne usługi
Wybierz usługę Usługa Agrobiznes i żywnośćEkonomia danych, prywatność i cyberbezpieczeństwoEnergetyka Farmacja, biotechnologia i nauki o zdrowiuHuman Capital ServicesInfrastrukturaLogistyka, transport lądowy, lotniczy i morskiMedia i rozrywkaModaPrawo administracyjne i konstytucyjnePrawo bankowe i finansowePrawo europejskie i prawo konkurencjiPrawo handlowe, fuzje i przejęciaPrawo karne i dochodzenia wewnętrznePrawo nieruchomościPrawo podatkowe Prawo pracyPrawo urbanistyczne i ochrona środowiskaPrivate equityPrzedsiębiorstwo rodzinnePrzemysł motoryzacyjnyRegulacje FinansoweRestrukturyzacja i upadłość firmRozwiązywanie sporów - sprawy sądowe i postępowania arbitrażoweRynki kapitałoweSportStartups & Open innovationTechnologia, komunikacja i gospodarka cyfrowa Turystyka i hotelarstwoUbezpieczeniaWłasność przemysłowa i intelektualna Zrównoważony rozwój