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# Regulación de los arrendamientos de vivienda y de vivienda temporal tras el Real Decreto-ley 29/2026 y limitaciones a la adquisición de vivienda
España - 08 / 10 / 2026
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**La nueva norma incorpora modificaciones significativas en la regulación de arrendamientos urbanos, incluyendo restricciones aplicables a determinadas adquisiciones de vivienda.**
El nuevo Real Decreto-ley 29/2026 (RDL 29/2026) mantiene la estructura y la mayor parte del contenido del derogado [Real Decreto-ley 26/2026, de 29 de septiembre (RDL 26/2026)](https://www.garrigues.com/es_ES/noticia/real-decreto-ley-262026-endurece-regulacion-arrendamientos-e-introduce-limitaciones)\*, en particular, en todo lo referente a la regulación de los arrendamientos temporales y por habitaciones, la prórroga extraordinaria de determinados contratos de vivienda habitual, y la regulación en materia de rentas y actualizaciones y de derechos de adquisición preferente.
No obstante, incluye cambios relevantes en el artículo 1, relativo a las adquisiciones de viviendas consideradas especulativas, además de introducir otras modificaciones que afectan a los procedimientos de desahucio o a la financiación “TU CASA”.
En [**este documento**](https://www.garrigues.com/sites/default/files/noticias/files/arrendamientos-de-vivienda-y-de-vivienda-temporal-tras-el-rdl-292026.pdf) repasamos las principales novedades.
\*El Congreso de los Diputados, en su sesión del 2 de octubre de 2026, acordó derogar el RDL 26/2026, que había entrado en vigor el 1 de octubre de 2026 y que, por tanto, estuvo en vigor únicamente hasta el 2 de octubre de 2026. En la misma sesión se derogó también el [Real Decreto-ley 27/2026, de 29 de septiembre](https://www.garrigues.com/es_ES/noticia/real-decreto-ley-272026-no-renovacion-arrendador-exige-seis-meses-preaviso-puede-generar), por el que se adoptaban medidas urgentes para reforzar la estabilidad de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual (RDL 27/2026), que había entrado en vigor ese mismo día.
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Esta publicación tiene carácter meramente informativo y no constituye asesoramiento jurídico, ni de ningún otro tipo. Tampoco pretende ofrecer un resumen exhaustivo de las normas y novedades a las que se refiere ni recoger todo lo publicado, sino únicamente ofrecer una selección, por lo que se recomienda consultar los textos oficiales y obtener asesoramiento profesional específico. Garrigues no asume responsabilidad alguna por el uso de esta información, ni la obligación de actualizarla tras su publicación.
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