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# Control de inversiones extranjeras: se prorroga hasta el 31 de diciembre de 2026 el régimen transitorio para inversiones realizadas por residentes de la UE y de la AELC
España - 27 / 12 / 2024
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**Las inversiones extranjeras en España llevadas a cabo por residentes de la Unión Europea y de la Asociación Española de Libre Comercio seguirán sujetas al régimen de autorización previa establecido en el artículo 7 bis de la Ley 19/2003.**
Ante la crisis global provocada por el COVID-19, España modificó su legislación sobre el control de inversiones extranjeras procedentes de fuera de la Unión Europea (UE) el 17 de marzo de 2020 a través del [Real Decreto-ley 8/2020](https://www.boe.es/buscar/pdf/2020/BOE-A-2020-3824-consolidado.pdf), mediante la introducción del régimen de autorización previa previsto en el artículo 7 bis de la [Ley 19/2003](https://www.boe.es/buscar/pdf/2003/BOE-A-2003-13471-consolidado.pdf), ([ver aquí](https://www.garrigues.com/es_ES/noticia/impacto-del-covid-19-en-el-regimen-de-inversiones-extranjeras-en-espana)).
Asimismo, y con el objetivo de paliar las consecuencias del impacto económico derivado de la crisis sanitaria, España decidió el 17 de noviembre de 2020 ampliar de manera transitoria la protección establecida a determinadas inversiones realizadas por residentes tanto de la UE como de la Asociación Española de Libre Comercio (**AELC**), a través del [Real Decreto-ley 34/2020](https://www.boe.es/buscar/pdf/2020/BOE-A-2020-14368-consolidado.pdf) ([ver aquí](https://www.garrigues.com/es_ES/noticia/covid-19-regimen-suspension-inversiones-extranjeras-directas-espana-vuelve-ser-modificado)). Desde entonces, este régimen transitorio ha sido prorrogado sucesivamente, hasta el 31 de diciembre de 2024.
El pasado 24 de diciembre de 2024, el Consejo de Ministros aprobó a través del [Real Decreto-ley 9/2024](https://www.boe.es/boe/dias/2024/12/24/pdfs/BOE-A-2024-26915.pdf)\*, entre otras cuestiones, una nueva prórroga del régimen transitorio debido al actual contexto de crecientes tensiones geopolíticas e inestabilidad, y con el objetivo de seguir manteniendo la protección frente a los riesgos en materia de orden, salud y seguridad públicos.
En consecuencia, las inversiones extranjeras en España llevadas a cabo por residentes de la UE y la AELC seguirán sujetas al régimen de autorización previa establecido en el artículo 7 bis de la Ley 19/2003, hasta el 31 de diciembre de 2026, si cumplen los siguientes tres requisitos cumulativos:
- El inversor pasa a ostentar una participación igual o superior al 10 % del capital de una sociedad española o adquiere control sobre la misma de conformidad con lo establecido en el artículo 7.2 de la [Ley 15/2007](https://www.boe.es/buscar/pdf/2007/BOE-A-2007-12946-consolidado.pdf).
- La inversión se realice en: (i) una empresa cotizada en España cuyas acciones están total o parcialmente admitidas a negociación en un mercado secundario oficial español y tengan su domicilio social en España; o (ii) en una empresa no cotizada, cuando el valor de la inversión supera los 500 millones de euros.
- La sociedad española objeto de la inversión se dedica a un sector considerado estratégico, de conformidad con lo establecido en el apartado 2 del artículo 7 bis de la Ley 19/2003.
Asimismo, este régimen transitorio se seguirá aplicando igualmente a las inversiones realizadas por residentes en España cuya titularidad real corresponda a residentes de otros países de la UE y de la AELC. A estos efectos, la titularidad real se define como: (i) la posesión o control directo o indirecto de un porcentaje superior al 25% del capital o de los derechos de voto del inversor; o (ii) la posibilidad de ejercer el control directo o indirecto sobre el inversor por otros medios.
\**Esta norma ha quedado derogada por la resolución* [*de 22 de enero de 2025*](https://www.boe.es/boe/dias/2025/01/23/pdfs/BOE-A-2025-1136.pdf)*.*
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