Um “novo” mercado imobiliário em 2015
Partindo do pressuposto de que, em 2015, não se irão verificar crises políticas, crises de dívida soberana ou situações de crise económica grave a nível europeu ou global, tudo indica que o ano de 2015 será um ano de continuidade face à evolução verificada em 2014.
Assim sendo, penso que as três principais tendências do setor imobiliário em Portugal em 2015 serão: (i) a continuidade do aumento do investimento institucional, nacional e estrangeiro, em ativos de imobiliário comercial de rendimento, (ii) a continuidade do aumento do investimento individual, essencialmente estrangeiro (no âmbito dos regimes do Golden Visa e dos Residentes Não Habituais), em ativos habitacionais, e (iii) o gradual crescimento da atividade de reabilitação urbana, com particular destaque nos centros urbanos de Lisboa e Porto, muito potenciada pela necessidade de criar oferta adicional para o Golden Visa e para os Residentes Não Habituais.
Para que estas tendências sejam uma realidade é fundamental que o Governo, para além de manter a estabilidade política não altere o que está bem feito (como desastrosamente acabou de fazer relativamente à lei do Arrendamento) e mantenha os regimes do Golden Visa e dos Residentes Não Habituais nos seus moldes atuais.