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Como ya adelantamos en nuestra publicación Novedades Mercantil-Fiscal 1/2012, en la que se resumían los principales aspectos recogidos en la Ley 16/2012, de 27 de diciembre (Ley de Medidas Tributarias) por la que se regulan determinados aspectos de las sociedades anónimas cotizadas de inversión en el mercado inmobiliario (SOCIMI) con el objetivo de impulsar este sector, una de las novedades más relevantes es la posibilidad de optar por la negociación de las acciones de la SOCIMI en un mercado regulado o en un sistema multilateral de negociación español o de cualquier otro estado miembro de la Unión Europea o del Espacio Económico Europeo. En este sentido, con fecha de 5 de marzo de 2013, el Mercado Alternativo Bursátil (MAB) ha publicado su Circular 2/2013 por la que se establece el régimen aplicable a las SOCIMI cuyos valores se incorporen a este mercado. La citada Circular será de aplicación el día en que el MAB lo anuncie mediante instrucción operativa.

Aunque se ha procurado que los requisitos que se exijan a las SOCIMI sean muy similares a los que se requieren a las sociedades cuyas acciones se negocian en el segmento de empresas en expansión, se crea un segmento específico para este tipo de sociedades, recogiendo la Circular 2/2013 únicamente aquellos aspectos diferenciadores que son de aplicación a las SOCIMI.

Se exponen a continuación, de forma resumida, los requisitos que deben cumplir las SOCIMI de cara a la negociación de sus acciones en el MAB, a la luz de la Circular 2/2013 y del resto de circulares del MAB aplicables a las sociedades cuyas acciones se negocian en el segmento de empresas en expansión:

1. REQUISITOS GENERALES

2. ESTATUTOS SOCIALES

3. DOCUMENTO INFORMATIVO

4. ASESOR REGISTRADO Y PROVEEDOR DE LIQUIDEZ

5. FREE FLOAT

6. VALORACIÓN

7. INFORMACIÓN CONTINUADA AL MERCADO Y PÁGINA WEB

8. COMPROMISO DE LOCK-UP