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El Real Decreto-ley 18/2012 es un segundo paso de este Gobierno, tras la publicación en febrero del Real Decreto-ley 2/2012, para restaurar la confianza en la solidez del sistema financiero español, afectada por el deterioro de los activos vinculados al sector inmobiliario.

Las medidas del Real Decreto-ley 2/2012 se orientaron a los activos inmobiliarios problemáticos, reforzando los requisitos de provisiones y de capital durante el ejercicio 2012 (2013 para las entidades que emprendieran procesos de integración).

El Real Decreto-ley 18/2012 se centra principalmente en:

- El establecimiento de provisiones adicionales a las financiaciones inmobiliarias, en este caso sobre las clasificadas como riesgo normal, no problemático. Al igual que el Real Decreto-ley 2/2012, se establece la obligación de las entidades de crédito de presentar al Banco de España un plan donde expliquen las medidas previstas para el cumplimiento de las coberturas adicionales.
- El apoyo financiero del Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (FROB) a las entidades que tengan dificultades para el cumplimiento de las coberturas adicionales.
- La separación de los activos adjudicados o recibidos en pago de deudas relacionados con el suelo para la promoción inmobiliaria y con las construcciones o promociones inmobiliarias, en sociedades cuya gestión sea independiente de la del Banco.

1. PROVISIONES ADICIONALES
1.1 Importe de las provisiones
1.2 Plazo de cumplimiento
1.3 Plan de cumplimiento
1.4 Incumplimiento del plan
1.5 Habilitaciones al Ministro de Economía y Competitividad y al Banco de España

2. APOYO FINANCIERO DEL FROB

3. AISLAMIENTO DE LOS ACTIVOS INMOBILIARIOS
3.1 Aportación de activos
3.2 Reglas especiales para la separación de activos de las entidades que hubieran recibido apoyo financiero del FROB
3.3 Apoyos a las adquisiciones de capital de las sociedades de gestión de activos
3.4 Plazo de aportación de los activos
3.5 Valoración de las aportaciones
3.6 Bases de datos
3.7 Régimen fiscal de las operaciones de aportación de activos a sociedades para la gestión de activos
3.8 Arancel de los notarios y registradores de la propiedad

4. OTRAS DISPOSICIONES RELEVANTES DEL REAL DECRETO-LEY 18/2012
4.1 Extensión del plazo para presentar solicitudes de autorización de procesos de integración
4.2 Modificación de la regulación del FROB
4.3 Tratamiento excepcional de las participaciones preferentes y otros instrumentos en circulación
4.4 Exención de rentas derivadas de la transmisión de determinados inmuebles