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Como se afirma en su Exposición de Motivos, desde el año 1981 los sucesivos planes estatales de vivienda han tenido como elementos comunes fomentar la producción de un volumen creciente de viviendas, con ocupación de nuevos suelos, y apostar por la propiedad como forma esencial de acceso a la vivienda. La crisis económica ha puesto de manifiesto la necesidad de reorientar las políticas en este ámbito. Por eso, este nuevo Plan, para el periodo 2013-2016, se centra en potenciar el alquiler, incentivar la rehabilitación con criterios de sostenibilidad y apostar por la regeneración urbana. Todo ello, conforme a criterios de austeridad y eficiencia.

El Plan se concreta en seis Programas:

• Programa de subsidiación de préstamos convenidos.
• Programa de ayuda al alquiler de vivienda.
• Programa de fomento del parque público de vivienda en alquiler.
• Programa de fomento de la rehabilitación edificatoria.
• Programa de fomento a la implantación del informe de evaluación de los edificios.
• Programa para el fomento de ciudades sostenibles y competititvas.
• Programa de apoyo a la implantación y gestión del Plan.

Las ayudas del Plan se gestionarán por los órganos competentes de las Comunidades Autónomas y las Ciudades de Ceuta y Melilla en ejecución de los convenios de colaboración que suscriban con el Ministerio de Fomento.

Con el objetivo de atraer financiación privada a la ejecución del Plan, se procurará actuar mediante entidades colaboradoras o mediante otras formas de colaboración público-privada. A este respecto, destacar que el artículo 7.2 e) incluye entre quienes pueden actuar como entidades colaboradores a las Sociedades cuyo objeto social es la adquisición y promoción de activos inmobiliarios de naturaleza urbana para su alquiler, tales como las SOCIMI -Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario.