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La Junta de Gobierno de la Ciudad de Madrid ha adoptado el acuerdo de aprobación inicial de la modificación de las normas urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Madrid, con suspensión de la tramitación de licencias urbanísticas. Dicho acuerdo, aprobado en su sesión del 7 de junio de 2022, tras valorar las sugerencias presentadas durante la fase de información pública del avance (que había sido publicado el 16 de agosto de 2021) ha sido publicado en el BOCM núm. 136, de 9 de junio de 2022.

Mediante la modificación del PGOU, el área de Urbanismo del Ayuntamiento de Madrid busca la mejora de la sostenibilidad de la ciudad (mejora ambiental, eficiencia energética, accesibilidad, movilidad, etc.), la regeneración urbana y una mayor calidad de las viviendas, entre otros objetivos. Asimismo, se pretende adaptar el planeamiento urbanístico madrileño a las necesidades de la sociedad y abrirse a las nuevas tendencias europeas, a la inversión y al empleo.

Mediante un total de 26 familias de propuestas, se propone introducir cambios en diversos ámbitos de sus normas urbanísticas, que abarcan desde el uso residencial al dotacional, pasando por cambios en actividades logísticas o industriales. También se prevén modificaciones que afectan al régimen urbanístico de la mayoría de normas zonales y de las áreas de planeamiento específico (APR, APE, API y UZI) o a la dotación de aparcamientos exigido para la implantación de los usos.

Así, entre otras muchas propuestas relevantes, se pretende (i) la simplificación del régimen de obras; (ii) la aclaración de determinadas cuestiones en el régimen de usos asociados (para permitir la flexibilización en su implantación); (iii) la supresión, con carácter general, de la necesidad de tramitar el Plan Especial de Control Urbanístico Ambiental de Usos (PECUAU) para la implantación de usos autorizables, sustituyéndolo en determinados supuestos por un nuevo instrumento denominado Estudio de Repercusión de Usos (ERIU); (iv) la simplificación y reordenación de la normativa de protección; o (v) el ajuste de la regulación de la situación de las edificaciones en situación de fuera de ordenación.

En este documento analizamos en detalle las novedades más relevantes del documento de modificación de las normas urbanísticas del PGOU de Madrid aprobado inicialmente por la Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid. Cualquier interesado podrá presentar alegaciones en un plazo de 45 días hábiles desde su publicación (plazo que finaliza el viernes 12 de agosto de 2022).