Francisco Perales Madueño

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Áreas de práctica/Industrias:

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Experiencia:

Francisco Perales Madueño es socio del departamento de Derecho Urbanístico y Administrativo de la oficina de Madrid de Garrigues, firma donde ha desarrollado su carrera profesional desde el año 2001 hasta la actualidad.

Ha intervenido en los siguientes equipos de planeamiento:

  • Asesor de la Revisión del Plan General de Madrid aprobada por Acuerdo de Consejo de Gobierno de la Comunidad de 17 de abril de 1.997.
  • Revisión del Plan General de Santander.
  • Revisión del Plan General de Cáceres
  • Revisión, en trámite, del Plan General de Don Benito.
  • Revisión, en trámite, del Plan General de Villanueva de la Serena
  • Dos revisiones del Plan General de Ordenación Urbana de La Coruña.
  • Revisión y adaptación a la Ley del Suelo de 1.992 del Plan General de Ordenación Urbana de Palencia.
  • Plan Parcial “El Cañaveral”, del PGOU de Madrid.
  • Plan Especial Recoletos-Prado, de Madrid
  • Modificación del Plan General de Burgos, con ordenación detallada asociada a la variante ferroviaria.
  • Plan Parcial del Sector AHS Torrelodones.
  • Plan Especial de La Marina de Sotogrande.

Ha participado en la constitución de Juntas de Compensación y redacción de Proyectos de Compensación y de Reparcelación, para particulares y Ayuntamientos. Entre otros:

  • Proyecto de Compensación de la Plaza de Castilla de Madrid (Torres Kio).
  • Junta y Proyecto de Compensación del Polígono Industrial de Vicálvaro, de   Madrid.
  • Junta y Proyecto de Compensación del PERI 8-11. Fuencarral. Madrid.
  • Junta y Proyecto de Compensación "Los Bomberos" (Torrelodones).
  • Proyecto de Compensación del E.D. 18.4, del Plan General de Madrid .
  • Proyecto de Compensación del PERI 12.11 BUTARQUE del Plan General de Madrid.
  • Junta y Proyecto de Compensación  del Programa de Actuación Urbanística de SANCHINARRO. Madrid.
  • Junta y Proyecto de Reparcelación del Sector El Cañaveral, del Plan General de Madrid.
  • Junta y Proyecto de Compensación del APE. Poza de la Sal. Madrid.
  • Junta y Proyecto de Compensación del APE. TOMAS LOPEZ/LUIS VILLA.  Madrid.
  • Proyecto de Compensación de Lomas de Marbella.
  • Proyecto de Compensación de La Marina del Puente (Marbella).
  • Junta y Proyecto de Compensación del Sector 14D.01.01 para la Sociedad "Alcaidesa Costain Agromán, S.A." (La Línea de la Concepción)
  • Junta de Compensación de La Marina de Sotogrande (San Roque). 
  • Proyecto de Compensación de Islantilla
  • Junta de Compensación del Sector UZP 2.01 “El Cañaveral”, del Plan General de Madrid y Proyecto de Reparcelación en tramitación.
  • Junta de Compensación de Invespania y Proyecto de Reparcelación, en San Roque.
  • Junta y Proyecto de Reparcelación del SECTOR D (Humanes-Madrid), en tramitación
  • Junta y Proyecto de Reparcelación del SECTOR-E (Humanes-Madrid), en tramitación.
  • Asesoramiento jurídico en el expediente de Modificación Puntual de las Normas Subsidiarias del Ayuntamiento de Humanes de Madrid relativo a los Sectores N, O y P de dichas Normas y convenio urbanístico, actualmente en tramitación; superficie del ámbito 290.075 m2, edificabilidad homogeneizada total, 166.250 m2.
  • Asesoramiento jurídico en la redacción y tramitación del Plan Parcial del Sector APR-12 de Humanes de Madrid (Madrid), actualmente en tramitación; superficie del ámbito 140.744 m2, edificabilidad homogeneizada total, 90.250 m2.
  • Asesoramiento jurídico en la redacción y tramitación del Plan Parcial del Sector APR-13 de Humanes de Madrid (Madrid), actualmente en tramitación; superficie del ámbito 149.331 m2, edificabilidad homogeneizada total, 76.000 m2. 

En cuanto a su experiencia en Legislación se destaca su intervención y dirección de trabajos en:

  • Reforma de la Ley del Suelo, de 12 de mayo de 1.956, aprobada por Ley  de 2 de mayo de 1.975.
  • Texto Refundido de la Ley del Suelo 9 de abril de 1.976.
  • Reglamentos de Planeamiento Gestión Urbanística y Disciplina Urbanística.
  • Ley de la Comunidad Autónoma de Galicia, de Adaptación del Texto Refundido de 9 de abril de 1.976 y nueva Ley del Suelo de Galicia de 1.997.
  • Ley 6/98, de 13 de abril sobre Régimen del Suelo y Valoraciones.
  • Estudios para las Comunidades Autónomas de Galicia y Baleares.
  • Anteproyecto de Reglamento de Ejecución del Planeamiento de la Ley de Política Territorial, Suelo y Urbanismo de la Comunidad de Madrid.

Perteneciente al Cuerpo Superior de Administradores del Estado, desempeñando los siguientes cargos hasta 1.983. En los Ministerios de la Vivienda y de Obras Públicas y Urbanismo, así como en el Instituto de Estudios y Administración Local, desempeñando, entre otros cargos relacionados con materias de urbanismo, los siguientes:

  • Secretario General de la Dirección General de Urbanismo, del extinguido Ministerio de la Vivienda.
  • Subdirector General de Gestión en la Dirección General de Urbanismo.
  • Director del Centro de Estudios Urbanos, del Instituto de Estudios de Administración Local.
  • Director General de Urbanismo y Acción Territorial, del Ministerio de Obras Públicas y Urbanismo.
  • Director del Instituto Nacional de Urbanismo.
  • Presidente de varias sociedades públicas de gestión urbanística.
  • Asesor de la Comisión de Urbanismo de la Confederación Empresarial Independiente de Madrid (CEIM).

En cuanto a su actividad docente. Profesor de Derecho urbanístico en:

  • Director del Curso Executive de Urbanismo DEL Centro de Estudios Garrigues.
  • Centro de Estudios Urbanos del IEAL.
  • Centro Superior de Arquitectura.
  • Conferencias y cursos sobre urbanismo en otros centros.

  Pertenece al Ilustre Colegio de abogados en Madrid

 

 

Publicaciones:

  • Miembro del Consejo Asesor de la Revista de Derecho Urbanístico.
  • Diversas publicaciones en las Revistas de Derecho Urbanístico, Ciudad y Territorio y otras.
  • En la Sección de Derecho de la Revista de Urbanismo del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid.
  • Coordinador de la obra  “Legislación y Jurisprudencia de Urbanismo”, editada por el IEAL, en 1981.
  • Coautor de la obra “La carestía del suelo. Causas y soluciones”. Fundación de Estudios Inmobiliarios. La Ley – Actualidad. 2000.
  • Autor del capítulo de Ejecución del planeamiento de la obra colectiva "Tratado de Derecho Municipal", dirigida por el Catedrático de Derecho Administrativo, Santiago Muñoz Machado, Editorial Civitas 2.003.
  • “La Ejecución del Planeamiento”, editado por IUSTEL. 2006.
  • Obra colectiva: “Administración Local. Estudios en Homenaje a Angel Ballesteros” La Ley Actualidad 2011. Artículo: “El silencio administrativo y la aprobación de planes y actos administrativos de naturaleza urbana”. Septiembre 2011